гостиницы в москве (3)

В XVI веке в российской столице стали появляться первые гостиные дворы, в середине XVIII века — гостиницы Москвы, а в XIX веке — меблированные комнаты. В 1910 году в Москве работали 228 гостиниц. В Советском Союзе гостиницы строились с 1920 по 1980-е годы. Самый известный советский проект — гостиница Россия (Москва, Центральный округ), построенная в исторической части города.

В советский период в московских гостиницах существовала проблема дефицита свободных мест. Москву во времена СССР посещало более 5 млн. туристов в год. В 90-е годы их поток сократился до 300-400 тысяч.

гостиница Россия Москва

Развитие гостиничного рынка

Экономический кризис 2008—2009 годов повлек снижение темпов роста гостиничной инфраструктуры. За 9 месяцев 2009 года в Москве были введены в действие лишь 20% планового объема гостиничных мест, что в абсолютном выражении (720 номеров) оказалось более чем вдвое меньше аналогичного показателя 2008 года (1700 номеров). Всего в 2009 году в Москве была построена 21 новая гостиница, общее их число в столице достигло 231. Но в 2010 году ситуация улучшилась, построили еще 31 гостиницу на 6436 мест.

В 2010-е годы развитие индустрии гостеприимства столицы продолжилось по трем направлениям: строительство новых гостиниц, реконструкция отелей 1950-1960-х годов, реконструкция общежитий.

гостиницы в москве (2)

Городской комитет по туризму разработал Концепцию целевой программы развития туризма в Москве на 2012—2014 годы, в которой предложил в том числе и среднесрочные цели развития гостиничной индустрии города:

— прирост номерного фонда на 7—8%;

— рост численности гостей в отелях на 15%;

— рост прямых доходов гостиниц на 32%;

— повышение энергоэффективности гостиниц на 10—12%;

— ускорение модернизации материальной базы и услуг;

— рост средней загрузки гостиниц на 7—10% с выравниванием спроса по сезонам;

— охват не менее 40% работников гостиничного хозяйства мероприятиями по повышению их профессионального и образовательного уровня.

гостиницы в москве (5)

Расположение, звездность и цена

88,4% коллективных средств размещения столицы — гостиницы; 7,6% — общежития; 0,5% — меблированные комнаты; 0,5% — мотели; 3,0% — другие типы предприятий.

Гостиницы Москвы по станциям метро и округам. Большинство гостиниц Москвы к концу 2000-х годов были расположены в Центральном административном округе (ЦАО) города, в 2010-х ситуация не меняется. Вторым и лучшим по потенциалу развития гостиничной сети был и остается Северо-Восточный округ (СВАО). Наиболее востребованы у приезжающих двух-трех звездочные отели.

Больше всего гостиниц расположено вблизи станций метро: Павелецкая, Авиамоторная, Юго-Западная и Савеловская.

гостиницы в москве (6)

По уровню комфортности (звездности). К 1 октября 2014 году структура гостиниц Москвы была такова: 5* — 8%, 4* — 17%, 3* — 43%, 1—2* — 27%, мини-отели — 5%.

Чем дольше стоит гостиница, чем дальше она от центра, чем меньше ее звездность – тем дешевле в ней жить. Цена за ночь колеблется от 1000 до 20000. Всего в столице более 150 отелей с почасовой оплатой. Стоимость гостиницы на час в Москве от 400 до 6000 руб. Почасовая гостиница в Москве – отличный вариант для недолгого визита.

гостиницы в москве (7)

Дешевые гостиницы в Москве значительно (на 9-15 км) удалены от центра и делятся на три категории:

  1. «Гость из прошлого». Ведомственные гостиницы, бывшие штаб-квартиры. Отличаются старой мебелью, скудным завтраком и “советским” сервисом. Достаточно вместительные (до 200 номеров). Подойдут бюджетным путешественникам, привыкшим экономить на всем или тем, кто скучает по СССР.
  1. Мини-отели. Номерной фонд небольшой (от 3 до 30), расположенные в исторических центрах города. Здесь ценят уют и постоянных клиентов. Из минусов — удобства на этаже и высокая скорость заполнения.
  1. Хостелы. Лучший вариант для молодежи. За небольшую плату вам предложат койко-место в смешанных (совместно проживать могут как девушки, так и юноши) или раздельных номерах.

гостиницы в москве (8)

Объем

В 2012 году Москву посетили 4,1 млн зарубежных гостей, в 2013 году 3,7 млн человек (-9,7% к 2012 году), из них в гостиницах остановились 3,45 млн (-10,8% к 2013 году). В 2014 году падение турпотока остановилось и начался рост — Москву посетило около 5 млн гостей из-за рубежа, а всего — более 12 млн приезжих.

В десятке ведущих туристических городов Европы с наибольшим числом ночевок Москва в 2009 году находилась на 9 месте — 9,7 млн. На первом месте с большим отрывом был Лондон (45 млн ночевок), на десятом месте — Амстердам (8,6 млн). Чтобы увеличить число иностранных гостей, Комитет по туризму Москвы предложил ввести для них 72-часовой безвизовый режим в столице. Вопрос решается на федеральном уровне.

гостиницы в москве

Особенностью московского гостиничного рынка является незначительное влияние фактора сезонности на заполненность гостиничных номеров. В 2014 году в высокий сезон (весна и осень) загрузка достигала 100%, а в низкий (июль и август) — 75%. Спрос на гостиницы повышается в период проведения в Москве крупных мероприятий и понижается в выходные и праздничные дни. При этом во время падения спроса на гостиницы в Москве он повышается на гостиницы Подмосковья.

Среднегодовая загрузка гостиниц Москвы составляла в середине 2000-х годов 70—80%, а к 2010 году снизилась до 65—70%. В начале 2014 года загрузка достигла 75%.

Крупнейшие отечественные компании на московском рынке:

— Heliopark Hotels & Resorts, крупнейшая гостиничная сеть, занимающая к концу 2000-х годов 1,5% гостиничного рынка России. К управляющей компании периодически возникают претензии у Федеральной налоговой службы;

— Amaks Grand Hotels, специализируется на развлекательных центрах;

— «Интурист Отель Групп», которой изначально принадлежали московские гостиницы «Космос» и «Пекин». С 18 апреля 2011 года «Интурист» прекратил участие в управлении гостиницей «Пекин» (ОАО «ГОК „Пекин“»), продав 100% своих акций компании ОАО «Бэйджинг-Инвест».

Интурист Отель Групп

Перспективы

С середины 2000-х годов наиболее востребованный сегмент гостиничного рынка — малые (до 50 номеров) недорогие гостиницы в Москве. В сентябре 2009 года этот вывод подтвердили эксперты компании «НВМ Бизнес Консалтинг». Правительство Москвы считает, что доля двух-трех звездочных отелей должна составлять 70%.